معيار القيمة للتقييم العقاري

شركة معيار القيمة للتقييم العقاري هي شركة متخصصة في تقديم خدمات التقييم العقاري المعتمد في المملكة العربية السعودية، بخبرة تتجاوز 15 عامًا في السوق العقاري.

نفتح آفاقًا جديدة للنجاح عبر تقديم تقارير تقييم عقاري دقيقة واحترافية وفق أعلى معايير الجودة والشفافية، معتمدين من وكالة سمة للتصنيف والهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.

نهدف إلى تأسيس نموذج مختلف للعمل العقاري قائم على الموثوقية، الدقة، والالتزام بالمعايير المهنية المعتمدة محليًا ودوليًا.

من نحن – خبراء التقييم العقاري المعتمد في السعودية

تُعد شركة معيار القيمة امتدادًا لخبرات مهنية طويلة في مجال التقييم العقاري، حيث نقدم خدماتنا لكافة أنحاء المملكة العربية السعودية.

نخدم:

الجهات الحكومية

البنوك وشركات التمويل

شركات التأمين

المؤسسات والشركات

المستثمرين والأفراد

نُساهم في دعم القرار الائتماني والاستثماري من خلال إعداد تقارير تقييم عقاري معتمدة وعادلة تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات مالية آمنة ومدروسة.

رسالتنا

نسعى في معيار القيمة للتقييم العقاري إلى أن نكون المرجع الأول في مجال التقييم العقاري بالمملكة العربية السعودية، عبر تقديم خدمات تقييم دقيقة وموضوعية ترتكز على:

أعلى معايير الجودة

الشفافية الكاملة

الاحترافية المهنية

الالتزام بالمعايير الدولية

نؤمن أن التقييم العقاري ليس مجرد أرقام، بل هو أداة استراتيجية تساعد في اتخاذ قرارات استثمارية وتجارية ومالية أكثر وعيًا وأمانًا.

خدمات التقييم العقاري في المملكة العربية السعودية

نقدم مجموعة متكاملة من خدمات التقييم العقاري المعتمد التي تغطي جميع احتياجات السوق العقاري السعودي.

التقييم لغرض الرهن العقاري

نُعد تقارير تقييم عقاري معتمدة تساعد البنوك والجهات التمويلية في اتخاذ قرارات منح التمويل بضمان عقاري.

تشمل الخدمة:

تحديد القيمة السوقية الدقيقة للعقار

إعداد تقرير معتمد وفق متطلبات الجهات التمويلية

دعم القرار الائتماني

التقييم لأغراض المحاسبة

نقدم تقارير تقييم عقاري تُستخدم في:

إعداد الميزانيات السنوية

تسجيل الأصول العقارية

التقارير المالية للشركات والمؤسسات

تساعد هذه الخدمة في إدراج الأصول بالقيمة العادلة وفق المعايير المحاسبية المعتمدة.

التقييم لغرض التأمين

نُقدّر القيمة السوقية للعقار لتحديد مبلغ التأمين المناسب، بما يحفظ حقوق جميع الأطراف عند التعويض.

تخدم هذه الخدمة:

شركات التأمين

الأفراد

ملاك العقارات

التقييم لغرض البيع والشراء

نوفر تقارير تقييم تساعد في تحديد السعر العادل للعقار قبل البيع أو الشراء، مما يضمن عدالة الصفقة للطرفين.

تعتمد الخدمة على:

المقارنات السوقية

تحليل البيانات العقارية

دراسة الموقع والخصائص الفنية

تقدير القيمة السوقية للعقار

نحدد القيمة السوقية العادلة للعقار بناءً على:

دراسة السوق العقاري

تحليل الموقع

خصائص العقار

اتجاهات العرض والطلب

تُفيد هذه الخدمة المستثمرين والمطورين في قرارات البيع أو التطوير أو الاستثمار.

التقييم لأغراض قانونية

نُعد تقارير تقييم عقاري تُستخدم في القضايا القانونية مثل:

قضايا التركات

النزاعات العقارية

التعويضات

نزع الملكية

يتم تنفيذ التقييم وفق إجراءات موثقة ومعايير تضمن الحياد والاعتماد الرسمي.

طرق التقييم العقاري المعتمدة

نعتمد في معيار القيمة على منهجيات تقييم معترف بها مهنيًا لضمان الدقة والموضوعية.

أسلوب الدخل (Income Approach)

طريقة مالية لتقدير قيمة الأصل العقاري من خلال:

احتساب التدفقات النقدية المستقبلية

خصمها إلى القيمة الحالية

تحليل العوائد الاستثمارية

يُستخدم هذا الأسلوب غالبًا في تقييم العقارات الاستثمارية.

أسلوب السوق (Market Approach)

يعتمد على مقارنة العقار بعقارات مماثلة تم بيعها حديثًا في السوق، مع تعديل الفروق في:

الموقع

المساحة

الحالة

شروط البيع

يُعد هذا الأسلوب من أكثر طرق التقييم شيوعًا في السوق العقاري السعودي.

المدير التنفيذي – أ. غالب بن حمود بن راشد السبيعي

يُعد الأستاذ غالب بن حمود بن راشد السبيعي من أوائل المنضمين إلى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.

المؤهلات والتراخيص:

مقيم زميل مرخص – فرع التقييم العقاري
رقم الترخيص: 1210000012

عضو الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين

حاصل على عضوية RICS من المعهد الملكي البريطاني للمساحين القانونيين

حاصل على دورة نزع الملكية

دبلوم إدارة العقارات – معهد دبي

دورة التثمين الأساسي العقاري

دورة تقييم العقارات التجارية

دورة الجوانب الهندسية في التقييم العقاري لغير المهندسين

لماذا تختار معيار القيمة للتقييم العقاري؟

✔ خبرة تتجاوز 15 عامًا

✔ تقارير تقييم عقاري معتمدة

✔ تغطية كاملة لجميع مناطق المملكة

✔ التزام بالمعايير المهنية الدولية

✔ دقة وحيادية تامة في التقييم