خالد سعود الصالح للتقيم العقاري

يقدم مكتب خالد سعود الصالح للتقييم العقاري خدمات تقييم عقاري موضوعية ومستقلة للأصول العقارية في المملكة العربية السعودية، بهدف دعم القرارات المالية والاستثمارية للأفراد والمؤسسات.

نلتزم بتقديم استشارات تقييم عقاري مبنية على أسس علمية وخبرات عملية، مع مراعاة الجوانب الاقتصادية والسوقية، ووفق المعايير الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.

يضم المكتب فريقًا من الخبراء المتخصصين في التقييم العقاري المعتمد، مما يضمن إعداد تقارير دقيقة وموثوقة تلبي المتطلبات المالية والقانونية.

من نحن – خبراء التقييم العقاري المعتمد

نقدم في مكتب خالد سعود الصالح خدمات تقييم عقاري احترافية تشمل مختلف أنواع الأصول العقارية، مع الالتزام بأعلى معايير:

الدقة المهنية

الحياد والاستقلالية

الشفافية والنزاهة

المعايير الدولية للتقييم

نساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية وتمويلية آمنة من خلال تقارير تقييم عقاري موثوقة ومعتمدة.

رؤيتنا

نسعى إلى خلق مستقبل مشرق لعملائنا عبر تقديم حلول تقييم عقاري شاملة وموثوقة تدساعدهم في اتخاذ قرارات مالية واستثمارية ناجحة ومستدامة.

رسالتنا

نهدف إلى تقديم استشارات تقييم عقاري مستقلة وموضوعية تتماشى مع أعلى معايير الجودة، بما يضمن:

دقة التقييمات العقارية

موثوقية التقارير المالية

دعم القرارات الاستثمارية

تحقيق العدالة في القيمة السوقية

مبادئنا
الدقة والمهنية

تقديم تقييمات عقارية دقيقة واحترافية وفق منهجيات علمية معتمدة.

الشفافية والنزاهة

تعزيز الثقة مع العملاء من خلال الحياد والشفافية في جميع مراحل التقييم.

خدمة العملاء

تقديم استشارات تقييم عقاري مبتكرة تلبي احتياجات الأفراد والمؤسسات.

أساليب التقييم العقاري المعتمدة

يعتمد مكتب خالد سعود الصالح على أساليب تقييم عقاري معترف بها دوليًا لضمان تقييم عادل ودقيق للأصول العقارية.

أسلوب مقارنة السوق

يتم تقييم العقار من خلال مقارنته بعقارات مماثلة تم بيعها حديثًا في نفس المنطقة، بالاعتماد على الأسعار الفعلية في السوق المحلي، مع مراعاة الفروق في:

الموقع

المساحة

الحالة

الاستخدام

أسلوب التكلفة

يعتمد هذا الأسلوب على حساب تكلفة إعادة إنشاء أو بناء العقار من جديد، ثم خصم نسبة الاستهلاك أو التقادم للوصول إلى القيمة السوقية الحالية.

يُستخدم غالبًا في:

المباني الجديدة

العقارات المتخصصة

الأصول غير المتداولة بكثرة

أسلوب الدخل

يتم تقدير قيمة العقار بناءً على الدخل المتوقع تحقيقه خلال فترة زمنية محددة، مثل الإيجارات السنوية والعوائد الاستثمارية.

يُستخدم هذا الأسلوب في:

العقارات الاستثمارية

المباني التجارية

المجمعات المؤجرة

تُطبق هذه الأساليب وفق المعايير المهنية المعتمدة لضمان إعداد تقارير تقييم عقاري دقيقة تلبي الاحتياجات المالية والقانونية.

مراحل عملية التقييم العقاري

تمر عملية التقييم العقاري بعدة مراحل أساسية لضمان جودة ودقة النتائج.

قبل عملية التقييم

تشمل مرحلة الإعداد والتخطيط:

تحديد نطاق العمل

التخطيط لعملية التقييم

تحديد الأتعاب

إتمام التعاقد

تنفيذ عملية التقييم

تشمل المرحلة الفنية الأساسية:

جمع البيانات العقارية

تحليل البيانات السوقية

تحديد القيمة السوقية

إعداد تقرير التقييم

بعد عملية التقييم

تشمل مرحلة التوثيق والأرشفة:

إعداد الملفات النهائية

حفظ السجلات والوثائق

توثيق بيانات التقييم

مكتب تقييم عقاري في السعودية

مقيم عقاري معتمد

تقييم الأصول العقارية

تقارير تقييم عقاري

القيمة السوقية للعقاري

أساليب التقييم العقاري

التقييم العقاري للمؤسسات

التقييم العقاري للاستثمار